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台北車站附近的南陽街,每天數萬人潮穿梭其中,是房地產眼中超級地段,近來卻爆發都更爭議。因財團法人台北仁濟院在此地擁有達兩千四百多坪土地,當 ...
時報周刊 2011-09-23 第1752期 南陽街都更住戶控訴:仁濟院養地圖暴利 報導/何豪毅 攝影/何叔娟、中時報系資料庫台北車站附近的南陽街,每天數萬人潮穿梭其中,是房地產眼中超級地段,近來卻爆發都更爭議。因財團法人台北仁濟院在此地擁有達兩千四百多坪土地,當多數地上物住戶連署協議合建辦都更時,卻遭仁濟院董事長林明成以堅持權利轉換方式回絕,住戶正醞釀以抗爭及訴諸法律途逕表達不滿。
「部分地區的房價高居不下,讓年輕人對這種所得差距感到不安與焦慮,這些事情我一直都非常關心!」馬總統八月底才宣誓立法實施實價課稅等措施,落實土地正義、居住正義等政策。
但馬總統這段聲明,看在南陽街部分老舊住戶的眼裡,不禁「唉」地大聲喊嘆。因為他們所住的五十年老舊住宅,想藉都更翻新,卻卡在地主「財團法人台北仁濟院」的手裡動彈不得。馬總統想推動的一連串立法、修法,卻對改善他們現在面對的困難毫無著力點,要實現他們心中的「居住正義」,簡直是難上加難。
以南陽街、信陽街、公園路與許昌街圍起來的這塊街區,共有兩百九十七戶落腳於此,但從民國五十五年實施地籍登記開始,歷年地主只有財團法人台北市仁濟院一戶,除非地主同意,半個世紀以來住戶的房屋不能新建,只能翻修,讓這片高齡住宅早已破舊不堪,許多住戶尋求解決之道,都未有圓滿的答案。
居住正義,難上加難 去年起有住戶倡議都市更新,經過近半年的溝通與串連,一群住戶帶著此地約兩百分、超過百分之七十五住戶簽名的連署書委託律師,於今年初找上地主仁濟院,千方百計終於見到了董事長林明成,要討論住戶與地主協議合建的方式辦理都市更新,但林明成大手一揮:「歡迎歡迎,要都更可以呀,但除了權利轉換的方式,否則免談。」
帶著地主的意見回來討論,住戶發現以權利轉換的模式,對這群實際住在這塊地上的人絕對不利,根本沒辦法接受:「我們的房子都是三、五十年以上的老舊建築,不值幾個錢;換算權利,新建物蓋好後,可能換不到一坪的房子,要我們怎麼能夠存活?」
依現行法令,自辦都市更新有兩種方式,一是協議合建,住戶與地主之間依原有的建物或土地所有權,合建後各自...
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