明星御用月子中心5億轉手西園院長賣給西園醫院 | 全國醫療機構與人員基本資料
2018年5月5日—據查,賣方為林澤安、買方則是西園醫療財團法人,林澤安同時也是永越健康管理中心院長。住商不動產企研室主任徐佳馨認為,「資產的移轉,推估有兩種 ...
資產左手換右手,富人節稅有一套。根據實價登錄揭露,位於台北市萬華區西園路上的永越健康管理中心,陸續自去年12月、今年1月進行多筆買賣交易,交易樓層集中1至3樓,總計交易金額約4.9億餘元,賣方為西園醫院院長林澤安,買方則是西園醫療財團法人。 根據最新實價登錄揭露,位於台北市萬華區西園路二段自去年12月起,共計4筆同位址交易,皆是永越健康管理中心現址,交易集中1~3樓,交易總面積1330.77坪,交易總金額4億9642萬元,其中包括30個坡道平面車位。據查,賣方為林澤安、買方則是西園醫療財團法人,林澤安同時也是永越健康管理中心院長。 住商不動產企研室主任徐佳馨認為,「資產的移轉,推估有兩種可能,一是在節稅的考量,包括財產交易所得稅、房地合一稅等;其二,則是由個人持有,轉換為財團法人持有,則可避免自然人因情感或往生產生的贈與、繼承問題,影響資產穩定性。」 徐佳馨進一步解釋,因該建物買賣適用舊制,左手換右手後,墊高取得成本,未來真正要轉手時,因資本利得空間小,房地合一稅負自然較輕。 此次交易的永越健康管理中心,過去曾作為高檔月子中心使用,包括小S、陶晶瑩等名人都曾入住,但於去年4月停業,現則為提供高檔健檢項目的健康管理中心。(詹宜軒/台北報導) 更多房地產新聞,請參考蘋果地產王粉絲團[1]
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